Leckortung in München
Leckortung in München – vom Altbau in Schwabing bis zum Neubau in Freiham
Wasser tropft durch die Decke, der Heizungsdruck fällt oder im Bad riecht es plötzlich muffig? In München ist ein Leck selten nur Ihr eigenes Problem: In den meisten Häusern wohnen mehrere Parteien übereinander, und ein unentdeckter Schaden wandert schnell eine Etage tiefer. Wir orten die Ursache mit Messtechnik, bevor Wände oder Fliesen großflächig geöffnet werden.
Unser Büro liegt in der Maxvorstadt. Von dort erreichen wir alle 25 Stadtbezirke – von Moosach bis Ramersdorf, von Pasing bis Bogenhausen – ohne lange Anfahrt. Das Stadtgebiet liegt vollständig innerhalb unserer Anfahrtspauschale.
Leckortung in München: so finden wir das Leck
Wir kombinieren je nach Schaden Thermografie, akustische Ortung, Tracergas, Druckprüfung, Endoskopie und Feuchtemessung. In Mehrfamilienhäusern verfolgen wir den Wasserweg über mehrere Etagen zurück, bis die Quelle feststeht – oft liegt sie eine Wohnung höher als der Fleck.
Sie erhalten einen Bericht mit Messwerten, Fotos und Wärmebildern, den Sie direkt an Ihre Versicherung weitergeben können.
Bauweise und Untergrund in München: worauf es ankommt
Münchens Gebäudebestand ist besonders gemischt, und jede Bauepoche hat ihre typischen Schwachstellen:
- Gründerzeit-Altbauten in Schwabing, Haidhausen oder im Westend: alte Steigleitungen, nachträglich eingebaute Bäder über Holzbalkendecken.
- Nachkriegsbauten der 1950er bis 1970er in Neuhausen, Giesing oder Hasenbergl: verzinkte Stahlrohre, die von innen korrodieren und an Gewinden undicht werden.
- Neubauten in Riem, Freiham oder im Werksviertel: Fußbodenheizung, Flachdächer, Tiefgaragen und Abdichtungen, bei denen schon kleine Ausführungsfehler zu Feuchte führen.
Im Münchner Norden und Osten steht das Grundwasser in der Schotterebene vergleichsweise hoch. Feuchte Kellerwände sind dort nicht immer ein Leitungsschaden – wir unterscheiden mit Messungen, ob Wasser von innen oder von außen kommt.
Wasserschaden, Flachdach und Bautrocknung in München
Bei Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften kommt es auf eine saubere Dokumentation an: Wer ist verantwortlich, welche Wohnung ist betroffen, was zahlt die Gebäudeversicherung? Wir liefern einen Bericht mit Messwerten, Fotos und Wärmebildern, den Sie direkt an Verwaltung und Versicherer weitergeben können.
Häufige Einsätze im Stadtgebiet: undichte Duschabdichtungen in Mietwohnungen, Leckagen an Fußbodenheizungen in Neubauwohnungen, Wasserflecken an der Decke unter einem Bad und feuchte Tiefgaragendecken.
Flachdächer auf Gewerbebauten, Garagen und modernen Wohnhäusern prüfen wir mit Rauchgas, Tracergas oder Leitfähigkeitsmessung – je nach Aufbau. Nach der Ortung trocknen wir durchfeuchtete Estriche und Dämmschichten mit Kondenstrocknern und Unterflurtrocknung und messen den Fortschritt, bis die Bauteile wieder belegreif sind.
Steht der Keller nach Starkregen unter Wasser, pumpen wir ab und klären anschließend, ob Rückstau, Grundwasser oder eine defekte Leitung die Ursache war.
So arbeiten wir – in 3 Schritten
1. Anruf & Erstberatung: Kurzaufnahme, Terminvereinbarung, Tipps für Sofortmaßnahmen
2. Vor-Ort-Termin: Leckortung / Schadenanalyse, Start der Trocknung bzw. Notpumpung
3. Dokumentation & Abwicklung: Protokolle, Fotos, Kommunikation mit Ihrer Versicherung
Häufige Fragen zur Leckortung in München
Unser Büro liegt in der Maxvorstadt. Termine vergeben wir in der Regel kurzfristig, akute Wasserschäden priorisieren wir.
Meist trägt die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers die Kosten für Ortung und Folgeschaden, wenn ein Leitungswasserschaden vorliegt. Melden Sie den Schaden zuerst Vermieter oder Hausverwaltung.
In den meisten Fällen nicht. Wir messen zuerst und öffnen höchstens eine kleine Stelle direkt über dem Leck, damit die Reparatur gezielt erfolgen kann.
Bei Leitungswasserschäden übernimmt die Wohngebäudeversicherung häufig die Kosten für Ortung, Trocknung und Reparatur. Wir erstellen den Bericht mit Messwerten und Fotos, den Ihr Versicherer dafür braucht.
Einsatzgebiet: Landeshauptstadt München
Wir sind unter anderem in diesen Orten im Einsatz: Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg, Bogenhausen, Haidhausen, Au-Haidhausen, Sendling, Westend, Laim, Pasing-Obermenzing, Moosach, Milbertshofen, Feldmoching-Hasenbergl, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach, Giesing, Thalkirchen, Hadern, Aubing-Lochhausen-Langwied (Freiham), Allach-Untermenzing.
Anfahrt: Das gesamte Stadtgebiet liegt innerhalb unserer Anfahrtspauschale. Bis 30 km berechnen wir pauschal 35 €, jeder weitere Kilometer kostet 0,40 €. Alle Preise im Überblick
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